Författararkiv: webmaster

Frågor att ställa dig inför ett stambyte i Stockholm

Bor du i en äldre fastighet? Har du på sistone börjat märka av tecken som tyder på att det kan vara dags att byta ut rören? Som du säkert vet är ett stambyte i Stockholm ett stort och omfattande jobb. Därför kan du ha en hel del frågor som du ställer dig själv. Här försöker vi svara på några av de vanligaste frågorna!

Du får svar på:

  • Ungefär hur mycket arbetet kan tänkas kosta
  • Hur du vet när det är dags att byta stammarna
  • Varför du inte bör göra jobbet själv

Vad kostar ett stambyte i Stockholm mellan tummen och pekfingret?

Det finns flera olika variabler som är i spel när det kommer till ett byte av stammarna. Den sammanlagda kostnaden för ett stambyte i Stockholm varierar därmed kraftigt. Priset beror bland annat på hur många badrum, våningar och liknande som hemmet har. Även om antalet badrum är detsamma kan priset fortfarande skilja sig åt mellan två fastigheter.

Men som du vet är detta en stor investering med en ganska häftig prislapp. Priset ligger ofta någonstans på omkring 300 000 kr per bostad eller lägenhet. Så om arbetet ska utföras i ett flerfamiljshus multipliceras kostnaden för varje lägenhet som fastigheten hyser. Detta är ju dock inte fallet när stammarna byts ut i ett enfamiljshus.

Hur vet jag att det är dags att byta stammarna i min fastighet?

Det finns vissa tecken som du kan hålla utkik efter. Några exempel på sådana indikatorer är:

  • Det har passerat flera årtionden sedan stammarna senast byttes ut
  • Det luktar väldigt illa i fastigheten och du misstänker att odören kommer från rörsystemet
  • Fastigheten drabbas ofta av stopp i rören eller läckage

Kan jag göra jobbet på egen hand?

Det finns förvisso vissa arbeten som du själv kan göra i hemmet. Men ett byte av rörstammarna är dock inte ett sådant. Det spelar nämligen ingen roll hur bra du är på att fixa och dona därhemma. Detta arbete är så pass omfattande och viktigt att det måste utföras av proffs. Därför gör du bäst i att överlåta detta arbete till erfarna yrkesmän!

Exempel på användargenererat innehåll

Genom att läsa om olika exempel på användargenererat innehåll (ugc) som nått framgång, är det lättare att skapa en egen strategi för hur denna marknadsföringsväg kan utnyttjas i det egna företaget. Ett par företag som verkligen lyckats med detta är:

Samsung

Ett mycket lyckat samarbete var det mellan Samsung och K-pop gruppen Blackpink. Gruppen skulle marknadsföra en specifik hashtag som innebar en dansutmaning inför att Galaxy A-serien skulle lanseras. I korthet dansade gruppen till Samsungs ”slogan” och mängder av fans gjorde sedan lika samt delade dessa videoklipp på TikTok och använde samma hashtag. Utöver att följa sina idoler kunde några av de som var med i tävlingen vinna en Galaxy A71. Under kampanjen hade videoklipp med denna hashtag över 20 miljoner visningar!

Lays

Ett exempel på användargenererat innehåll som blev uppmärksammat utifrån prissumma var en kampanj från Lays. En ensam vinnare kunde nämligen vinna 1 miljon USD!
För att delta i tävlingen skulle personerna först besöka Lays hemsida och där designa en chipspåse samt ge en ”pitch” för denna nya påse. Därefter valde ett team ut tre smaker som alla fick rösta via exempelvis Facebook och Twitter.

Det som gjorde kampanjen så unik var både den höga prissumman samt dess transparens och aktivitet på social media. Frågan är vad det hade kostat att få samma marknadsföring samt framtagning av ny produkt om de valt den traditionella vägen.

Visit Sweden

Går det att lita på de fina, tillrättalagda bilderna som turistbyråer och resebyråer använder för att visa upp ett resmål? Visit Sweden tog tillvara på denna misstro och valde att marknadsföra Sverige med ortsbefolkningen istället.

Via ett specifikt nummer kunde intresserade komma till personer som gratis var beredd att berätta om turistmål och saker att besöka i olika delar av landet. På detta sätt mötte marknadsföringen av landet besökarnas unika behov av att få kunskap av ortsbefolkningen.
Denna kampanj är ett exempel på användargenererat innehåll som har vunnit priser för sin utformning. I detta fall Direkt Grand Prix-priset som gavs ut på Cannes Lions Festival.

Ytterligare exempel på användargenererat innehåll

  • Coca-Cola
    År 2012 började Coca Cola ge ut flaskor med olika förnamn på. De som köpte en flaska försökte därmed hitta en med deras namn – eller namnet på den person som flaskan skulle ges bort till.
  • Uniqlo
    Ännu ett exempel på användargenererat innehåll som spreds via TikTok kan tas från Uniqlo. Företaget som uppmanade människor att lägga upp korta videoklipp med företagets T-shirt.

Jämför bredband utifrån leveranssätt

Priset, hastigheten, eventuella rabatter eller tillgänglighet till kundtjänst dygnet runt? Det finns flera faktorer att ta hänsyn till, vid val av bredband, men glöm inte att leveranssättet är det första att ta ställning till. Jämför bredband utifrån om internet ska nås via fiber, mobila nätet, ADSL osv.

Fiber – Snabbt och stabilt

Bredband via fiber innebär att internet nås via kabel som dras från den ”dosa” som internetleverantören har i huset. Beroende på var man bor i Sverige kan olika många leverantörer väljas på. I flerfamiljshus är det exempelvis vanligt med Comhem. Orsaken att inte flera olika leverantörer kan väljas är att dessa fysiskt måste vara anslutna till fastigheten för att kunna leverera internet.

En person som jämför bredband, som levereras via fiber, bör primärt se på hastigheten för uppladdning och nedladdning. Det är detta samt priset som skiljer de olika abonnemangen åt – samt eventuell bindningstid.

Mobilt bredband – Stor flexibilitet

Ett mobilt bredband använder 3G och 4G för att nå information. Med andra ord samma nät som används vid samtal och SMS. Det finns flera varianter på mobila bredband.

  • Använda telefonen
    Mobilen kan användas som ”hot spot” och på detta sätt dela ut internet till personer som är i närheten. Det blir därmed ett slags mobilt bredband. Däremot brukar dessa abonnemang ha lägre begränsning för hur stor mängd data som får användas per månad.
  • Mobilt bredband via ”puck”
    Det är vanligare att SIM-kortet placeras i en liten ”puck” som sedan skapar ett Wi-Fi som övriga enheter kan kopplas in på. De kan köpas som kontantkort eller abonnemang och passar utmärkt i hem där fiber inte kan kopplas in, på semestern eller i trädgården.

En person som jämför bredband, som är mobila, bör primärt titta på antal GB som ingår samt abonnemangsform/pris.

ADSL

ADSL innebär internet via det fasta telefonnätet. Det är allt färre operatörer som erbjuder detta alternativ men samtidigt är fibernätet inte utbyggt till den grad att ADSL helt kan uteslutas. Framförallt har Telia varit stor på ADSL – och är det fortfarande.

Jämför bredband – Mer att tänka på

  • Är mobilt bredband eller fiber bäst?
  • Väljs mobilt – Vilken surfmängd behövs per månad?
  • Väljs fiber – Hur lång är bindningstiden? Vilken hastighet krävs?
  • Bindningstid – Är det värt att binda upp abonnemanget under lång tid?

Jämför bredband utifrån flera faktorer! Inte bara priset!

Använd ditt fritidshus som en extra inkomstkälla

Det finns flera orsaker till att priserna på fritidshus i landets storstadsregioner ökar kraftigt. En av de viktigaste anledningarna är att läget nära storstaden är perfekt för dem som vill ha en tillflyktsort nära sitt arbete. Med tanke på alla dessa människor som bor på en begränsad yta är det lätt att förstå att priserna på attraktiva fritidsbostäder drivs upp. Det kan nämligen vara svårt att hitta bra platser att bo på där man kan njuta av helgerna iväg från det hektiska livet.

Men det finns också ytterligare skäl att investera i ett fritidshus. Ett av dessa är att du kan använda ditt fritidsboende som en ren och skär investering. Här berättar vi mer om denna möjlighet och vad du bör tänka på när det kommer till uthyrning.

Så gör du ditt fritidshus mer attraktivt för gäster

Att köpa ett fritidshus är ett utmärkt sätt att skapa en extra inkomst för din familj. Du kan hyra ut det direkt till privatpersoner eller lista de på till exempel Airbnb. Naturligtvis kan du även välja att själv använda det som en semesterbostad. Du har även möjligheten att helt enkelt bara låta dina gäster komma och bo hos dig.

Men om du vill skapa en så bra upplevelse som möjligt för dina gäster får du här några tips om hur du kan göra detta!

När du överväger att hyra ut ditt fritidsboende bör du bland annat tänka på att:

  • Piffa till boendet för dina gäster. Försök att få ditt fritidshus att framstå mer ut som ett hotell. Vi pratar då om vacker belysning, trevlig musik och sängkläder av högsta kvalitet. Kom ihåg att semesterhus ofta används för romantiska resor – du bör därför skapa en upplevelse som är så förtrollande som bara är möjligt möjligt.
  • Nå ut till rätt målgrupp. Det är viktigt att tänka på vilken typ av semesterupplevelse gästerna vill ha när de bor i ditt semesterhus. Vill de ha en semesterbostad med många närliggande aktiviteter? Då kan du annonsera dina semesterbostäder i kanaler som når ut till denna målgrupp.
  • Sträva efter positiva recensioner. Fråga gärna tidigare betalande gäster om de vill skriva recensioner. De kan då berätta om sina erfarenheter av att bo i ditt fritidshus. Detta är ytterligare ett bra sätt att locka nya kunder som letar efter ett trevligt semesterboende.

Stambyte – hur ofta ska det göras?

En vanlig fråga på ämnet stambyte är hur ofta sådana behöver göras. Det finns förstås stora variationer och det exakta svaret beror på en rad olika faktorer. En allmän rekommendation är dock att det ska göras ungefär en gång var 30:e till 60:e år. I vissa fastigheter kan nämligen stammarna hålla i närmare 60 år, men oftast bör bytet ske närmare var 30:e år. Detta gäller särskilt om fastigheten där stammarna ska bytas är lite äldre.

De bägge extremerna när det kommer till hur ofta ett stambyte bör göras är alltså efter 30 respektive 60 år. I många fall hamnar dock intervallet någonstans däremellan, till exempel var 40:e till 50:e år. Med det sagt kan det även inträffa skador på rören som gör att stammarna behöver bytas även oftare än var 30:e år. Allt beror på skicket på stammarna och hur väl de lyckas stå emot tidens tand.

Oavsett vilket är det inte att rekommendera att du väntar längre än 60 år med ditt stambyte. Det är nämligen endast i sällsynta fall som stammarna är intakta under en så pass lång tid.

Intervallet för ett stambyte och hur ofta det bör göras varierar

När man diskuterar ett förmodat stundande stambyte och hur ofta det rekommenderas att göras kan du tänka så här:

  • Om din fastighet är från 1950- till 1960-talet är det hög tid att byta stammarna. Fastigheten är mellan 60 och 70 år gammal så om ett stambyte inte har gjorts börjar läget bli akut.
  • Är fastigheten istället byggd under 1970- till 1980-talet är den ungefär 40 till 50 år gammal. Då är läget inte fullt lika akut men det är ändå hög tid att göra en översyn av stammarna. Det börjar också bli dags att planera för ett kommande byte av dessa.
  • Fastigheter från 1980- till 1990-talet är ungefär 30 till 40 år och därmed relativt fräscha sett till stammarna. Men även här kan det vara läge att göra en besiktning för att kontrollera skicket på dessa.

Men förhoppningsvis har ovanstående uppskattningar gett dig en bra bild av vad du har att förvänta dig!

Stockholms Elbolag erbjuder dig el till fast pris

När du jämför olika elbolag och deras respektive utbud kan du ibland fastna på en punkt. Vissa bolag tillhandahåller såväl avtal med fasta priser som de med rörliga dito. Så vilket av dessa bägge alternativ är egentligen bäst och varför pushar Stockholms Elbolag för att du ska välja ett elavtal med fast pris?

Till att börja med kan vi nämna att ett elavtal med fast pris innebär att kostnaden för din elförbrukning är fast. Den förändras inte månad för månad under avtalets löptid. Detta alldeles oavsett om elpriset i övrigt sjunker eller ökar. Detta är med andra ord ett tryggt alternativ som många lägenhetsinnehavare, villaägare och även företagare i Sverige väljer.

Du erbjuds en trygghet och att binda elpriset kan i vissa fall visa sig vara en lönsam och bra idé. För om elpriset sticker iväg uppåt behöver du alltså inte betala mer för din el än det fasta pris som du och ditt elbolag har kommit överens om. Å andra sidan kan du även få betala en premie för denna trygghet om elen i landet plötsligt skulle bli billigare. För även då betalar du samma månatliga kostnad för ditt elavtal med Stockholms Elbolag.

Varför rekommenderar Stockholms Elbolag avtal med fast pris?

Stockholms Elbolag rekommenderar sina kunder att teckna ett elavtal med ett fast pris. Detta har att göra med att det är ett tryggt val jämfört med ett avtal med rörligt pris. Det är inte alltid som det fasta priset är lägre än det rörliga, men det har ändå sina fördelar.

Några exempel på fördelarna med att välja ett fast pris är:

  • låg risk (du vet vad du betalar för och hur mycket det kostar)
  • hög trygghet (oavsett hur elpriset rör sig blir din månatliga kostnad densamma)

Dessa avtal kan med fördel tecknas med en lite längre tidshorisont, gärna 5-10 år. Ett avtal med fast pris rekommenderas i synnerhet för:

  • lägenhetsinnehavare
  • villaägare
  • företagare

Det enda som du behöver känna till är att den fasta prissättningen inte alltid är lika prisvärd som vissa andra avtal. Besök gärna Stockholms Elbolag på webben för att läsa mer om detta!

Sälj dina lägenheter med hjälp av bostadsväljare

Att sälja bostäder inte alltid det enklaste. Det kan också vara ännu svårare om till exempel lägenheterna inte ännu existerar. För hur ska dina köpare kunna se den potential som du ser? Därför finns numera hjälp i form av bostadsväljare. Det är ett enkelt verktyg som är så mycket mer än de vanliga kartorna eller informationsfoldrarna.

Så kan du få nytta av bostadsväljare

Att använda sig en av en bostadsväljare har sina fördelar. Främst handlar det om att ge kunden tydlig och effektiv information för att underlätta ett eventuellt köp av lägenhet. Bostadsväljaren är en funktionell och smidig funktion som kan möjliggöra en smidigare affär vid nyproduktioner.

  • Bra och tydlig överblick. Detta innebär att kunden först kan få en bra överblick över hela fastigheten. Man kan också välja till så att kunden kan få relevant information om närområdet för att få en förståelse över området och själv bedöma huruvida det är attraktivt eller inte.
  • Interaktivt verktyg. Kunden behöver endast ha tillgång till en dator, smartphone eller surfplatta för att kunna dyka ner på en mer detaljerad nivå efter att ha först fått det större perspektivet. Detta innebär att de fysiskt inte behöver ta sig någonstans. Det kan också handla om en fastighet som ännu inte har byggts.
  • Tydlig information om pris, tillgänglighet, yta osv. Genom att kunden kan gå ner på detaljnivå kan denne på ett enkelt och smidigt sätt få den information som behövs för ett köp. Det kan handla om till exempel hur många rum det är i lägenheten, hur stor yta den är på, om den är ledig eller såld samt det aktuella priset.
  • Möjlighet till att se bilder av interiör och exteriör samt rundvandring. Som om ovanstående inte var nog kan kunden även få tillgång till bilder av interiören och exteriören för att själv kunna se hur lägenheten kan se ut. Dessutom kan en rundvandring i 360 grader erbjudas.
  • Kan hantera många olika projekt samtidigt. Om du har flera fastigheter med många lägenheter är detta inga problem. En bostadsväljare kan hantera tusentals olika lägenheter samtidigt utan några som helst bekymmer.

Gåvokort är den perfekta gåvan

Att belöna dina anställda är ett enkelt sätt att hålla dem nöjda. Nöjda medarbetare jobbar inte bara bättre utan tenderar dessutom att stanna kvar i organisationen under en längre tid. Vi människor älskar nämligen att uppskattas för det arbete som vi gör. Vi blir mer motiverade, produktiva och lojalt inställda gentemot företaget ifråga. Därför är gåvokort på många sätt den perfekta gåvan till dina anställda!

Faktum är att akademiska studier som har gjorts på området bekräftar detta påstående. Studierna visar nämligen att gåvokort och andra belöningar av detta slag är minst lika effektiva som kontanta belöningar, om inte mer. Presentkort och liknande belöningar har bland annat visa sig ge liknande ökningar vad gäller produktivitet och nöjdhet bland personalstyrkan.

Fortsätt att läsa så ska vi belysa fördelarna med att ge de anställda gåvokort!

Fördelarna med att ge anställda gåvokort

Det finns många fördelar med att ge företagets medarbetare presentkort för att uppmärksamma deras arbetsinsatser:

  • Möjligheten att välja. Du kanske delar ut gåvokort till alla anställda som en slags julgåva? Eller så kanske du delar ut dem för att belöna någon som har utmärkt sig på sistone? Oavsett vilket är detta den perfekta gåvan då den ger mottagaren möjligheten att välja sin belöning. Dessa presentkort kan nämligen ofta lösas in och ge mottagaren av kortet stor valfrihet bland produkter inom en kategori.
  • Kostnadseffektivt och flexibelt. Ett gåvokort är enkelt men ack så effektivt. Det är också ett såväl flexibelt som kostnadseffektivt sätt att belöna eller uppmärksamma medarbetare. Detta gör dessa kort till riktigt bra gåvor som är svåra att överträffa. Framför allt slipper du som chef fatta beslut kring exakt vilka produkter de olika medarbetarna ska erhålla. Köp istället presentkort som dina anställda själva får lösa in och låt dem välja sina gåvor bland ett förutbestämd utbud!
  • Mer accepterat än kontanta belöningar. Vissa företag använder kontanter som ett sätt att hålla motivationen bland de anställda uppe. Detta är dock en farlig väg att vandra – kontanter är också mindre accepterade som belöning än vad presentkort är. Dessutom riskerar de att skapa en känsla av missnöje och rentav osämja sinsemellan bland medarbetarna i teamet. Så välj bort kontanterna och satsa istället på en mer socialt accepterad gåva!

Så kan du bli mer uppskattad som arbetsterapeut

En arbetsterapeut har till uppgift att träna en person ska kunna rehabiliteras och komma tillbaka till sitt arbete efter en skada eller sjukdom. Det är också viktigt att patienten ska få ett så fungerande liv som möjligt. Till exempel ska personen ifråga kunna gå på toaletten och duscha etc. Utöver att träna patienten kan arbetsterapeuten även vara behjälplig när det kommer till hjälpmedel som kan underlätta rehabiliteringen. Det handlar om i form av utprovning, justering och förskrivning av både fysiska och kognitiva hjälpmedel. Förutom att arbeta med individer kan också arbetet ske på grupp- och samhällsnivå.

Detta känner du förstås redan till om du arbetar som arbetsterapeut idag. Men vad du kanske inte vet är att du kan bli mer uppskattad i din yrkesroll genom att välja rätt arbetsgivare.

Fördelar med att arbeta som arbetsterapeut via ett bemanningsföretag

När du tar anställning hos ett bemanningsföretag kan du som är arbetsterapeut ofta få lite bättre villkor än arbetsterapeuter som är anställda inom till exempel de olika regionerna. Att trivas på och med sitt arbete är viktigt. Exakt vilka villkor och faktorer som påverkar din arbetsmiljö är upp till dig. Men oavsett vad så kommer bemanningsföretaget sannolikt anstränga sig för att hålla dig på gott humör för att på så sätt kunna behålla dig en längre tid.

Till exempel kan du räkna med att kunna gynnas på följande vis:

  1. mer frihet och ökad flexibilitet
  2. rätt kompensation för det arbete som du utför
  3. ett smidigt samarbete med bemanningsföretaget
  4. arbetsuppgifter som är utvecklande

Framför allt kan du räkna med att bli omhändertagen av bemanningsföretaget. Dessa bolag är nämligen arbetsgivare som vanligtvis värnar sina anställda och värdesätter dig som är arbetsterapeut. Ditt arbete som du utför är värdefullt och därför är det också en självklarhet att du får den ersättning och de villkor som du förtjänar.

Något som många uppskattar är flexibiliteten när det kommer till ersättning. Du kan ofta själv välja huruvida du vill vara anställd av bemanningsföretaget eller om du hellre fakturerar genom ditt egna bolag. Så du behöver absolut inte känna att anställningsformen ska komma emellan!

Mediaträning – Hur och Varför?

Vad är mediaträning och vilka gynnas av att genomföra denna träning? Vilka moment kan en sådan träning innebära?

Vad? – Vad är mediaträning?

Mediaträning innebär att en person lär sig strategier kring hur bemötande kan ske mot media. Det passar därmed för personer som ofta, i sin tjänst, möter media. Många tänker på främst på politiker men det kan lika gärna vara experter inom vissa områden eller lokala tjänstemän. Målet med dessa utbildningar är att personen ska känna sig trygg i bemötande med media och kunna förmedla det budskap som önskas.

Hur? Hur sker träningen?

Som med alla utbildningar kan mediaträning ske i olika stor omfattning. Exempelvis:

  • Föreläsning
    Att gå på en föreläsning kan vara lärorikt och framförallt som en ”ögonöppnare”. Föreläsningen kan exempelvis kompletteras med videoklipp på kända person som mött media på bra, eller sämre, sätt. Detta gör det mycket tydligt hur viktigt det är med förberedelse och tydligt mål med mötet. Däremot är det inte säkert att kunskapen verkligen går att ta till sig. Det krävs ofta praktisk tillämpning av kunskap för att den ska bli en självklar del i arbetslivet.
  • Träna – teori och praktik
    De som vill få en fördjupad kunskap inom detta område kan välja kurser på ett en dag eller ett par dagar. I detta fall har kursledarna längre tid på sig att ge fördjupad kunskap inom området samtidigt som deltagarna kan genomföra praktiska övningar. Genom att dessa kan filmas kan sedan dessa tillfällen spelas upp så att all kan se och ge feedback.

Varför? – Varför behövs det?

De som blivit intervjuad av media någon gång vet att det kan upplevas som en spänd situation. Detta oavsett om reportern bara vill göra en lättsam intervju eller om det handlar om grävande journalistik och kritik mot något i samhället.

Mediaträning innebär att personen får förståelse för hur journalistik kan utföras och rollerna i en intervjusituation. Grunden är att kunna vara trygg och säker i intervjun och även vara förberedd på vilken budskap som önskas förmedlas. Det handlar inte alltid om att ha svar på alla frågor – utan hur detta förmedlas via media. Genom att träna upp förmågan att vara konkret kring viss information och vara tydlig kan även ”rätt budskap” förmedlas. Detta oavsett mediaformat.